关于进一步做好全区夏季物业管理工作的通知
添加时间:2025-06-11
关于进一步做好全区夏季物业管理工作的通知
各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门、各物业服务企业：
夏季到来，伴随高温、暴雨等极端天气频发，极易对物业管理工作造成影响。为确保夏季物业管理区域各项工作有序开展，切实保障居民生命财产安全和居住环境舒适整洁，现就有关事项通知如下：
一、做好夏季安全防范工作
（一）电动自行车管理工作。各物业服务企业须加大日常巡查力度，对电动自行车违规停放于楼道、安全出口等区域，以及私拉电线充电等行为，及时发现并劝阻制止。倡导电动自行车绿色出行，积极推广电动自行车充换电柜设施建设。针对不符合建设充电棚条件，或存在充电位不足问题的小区，充换电柜可作为新的充电路径选择，通过 “以换代充” 模式，有效降低电动自行车火灾事故发生风险。同时，合理规划电动自行车停放区域，确保远离易燃物，并配备灭火器材，设置醒目安全警示标识。
（二）防汛保障工作。各物业服务企业需在汛期来临前做好以下工作：一是完善防汛应急预案，组织开展防汛应急演练，明确各岗位职责和应急处置流程，提高应对突发汛情的能力；二是提前做好防汛物资储备，包括沙袋、抽水泵、雨衣等，并定期检查物资状态，确保正常使用；三是全面排查和疏通小区排水系统，重点检查地下车库、低洼路段等易积水区域的排水设施，及时清理排水管道、雨水篦子中的杂物，确保排水畅通。
（三）公共区域设施设备巡查工作。各物业服务企业一是要定期对公共区域的水电设施设备进行全面检查，包括蓄水池、水龙头、电线、电缆、插座等，及时排查并处置设施设备的老化、损坏、漏电、漏水等问题，确保其正常运行和使用安全；二是在公共区域显著位置设置安全警示标志，在水电设施设备周边、高层连廊、水池、泳池、古力盖、台阶步梯等区域，规范张贴 “高压危险”“小心触电”“小心溺水” 等标识，确保标志清晰醒目、牢固耐用，不易脱落损坏。
二、做好环境卫生保洁工作
（一）网点周边环境整治。各物业服务企业应加大对小区周边商业网点区域的清扫保洁力度，重点是网点周边烧烤区域，增加垃圾清运频次，确保垃圾不堆积、不外露，保持地面干净整洁；规范网点周边商户的经营行为，严禁乱堆杂物、乱倒垃圾等现象，维护良好的市容环境秩序。
（二）地下车库卫生死角清理。各物业服务企业应对地下车库的墙角、管道夹层、设备间等卫生死角进行全面清理，清除积尘、杂物和垃圾，防止滋生蚊虫、老鼠等病媒生物。定期对地下车库进行通风换气，并做好消毒工作，改善地下车库空气质量。
（三）污水管、化粪池维护。各物业服务企业安排专业人员定期检查、疏通小区污水管、化粪池，防止管道堵塞、污水外溢。采取有效防臭措施，对井盖、检查口等部位进行密封处理，减少异味对居民生活的影响。加强日常巡查，发现问题及时上报并安排维修处理。
三、做好园区绿化养护工作
（一）绿化带垃圾清理。各物业服务企业要每日对小区绿化带进行巡查，及时清理落叶、纸屑、塑料袋等垃圾，保持绿化带整洁美观；定期修剪绿化带内的枯枝、病枝，对过度生长的植物进行合理整形，提升绿化景观效果。
（二）植被病虫害防治。加强对园区植物的病虫害监测，定期巡查，及时发现病虫害隐患。针对不同的病虫害类型，采取科学合理的防治措施。在使用化学药剂进行防治时，严格按照操作规程进行，控制药剂使用量和使用时间，避免对环境和居民造成不良影响。同时，提醒居民做好安全防护工作，设置警示标识，防止居民尤其是儿童接触到药剂。
请各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门加强对辖区内物业服务企业的监督指导，确保各项工作落实到位；各物业服务企业要高度重视，精心组织，切实做好夏季物业管理工作，为居民营造安全、整洁、舒适的居住环境。
西海岸新区物业管理服务中心
2025年6月6日
